ダイアパレスグランフォート学園前

  • 北海道札幌市豊平区豊平六条三丁目

  • 札幌市営東豊線 / 学園前駅 徒歩6分

  • 2003年築 / 15階建 / 72戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

26.3
割高

推定相場価格より22.3%割高

販価
3,990万円
53.9万円/㎡
相場
3,264万円
44.1万円/㎡
2,346
2,958
3,570
4,182
AI査定結果
推定相場価格
3,264万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,958万円〜3,570万円
40.0万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ダイアパレスグランフォート学園前
3,990万円（53.9万円/㎡）/ 8階 / 73.97㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/193,990万円53.9万円8階 73.97㎡ 3LDK南西
2025/10/172,690万円34.6万円8階 77.69㎡ 3LDK南西
2025/09/152,750万円35.4万円7階 77.69㎡ 3LDK南西
2025/07/282,880万円37.1万円7階 77.69㎡ 3LDK南西
2025/07/022,680万円35.3万円3階 75.96㎡ 3LDK南西
2025/05/252,750万円35.4万円8階 77.69㎡ 3LDK南西
2025/03/302,880万円37.9万円9階 75.96㎡ 3LDK南西
2025/03/122,780万円36.6万円3階 75.96㎡ 3LDK南西
2024/04/272,880万円37.1万円3階 77.69㎡ 3LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は43.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/19
ダイアパレスグランフォート学園前
札幌市豊平区豊平六条三丁目
学園前駅6分 3,990万円53.9万円73.97㎡3LDK8階 / 15階建 南西2003年72戸SRC
2026/04/10ダイアパレス豊平
札幌市豊平区豊平二条二丁目
菊水駅6分 3,090万円40.7万円75.88㎡3LDK11階 / 14階建 南西1998年78戸SRC
2023/08/27エクセルシオールデュオ学園の杜
札幌市豊平区豊平六条六丁目
『学園前』駅1分 3,480万円40.5万円85.92㎡2LDK11階 / 14階建 南2003年78戸RC
2025/09/16じょうてつドエル・アイム学園前メイプルコート
札幌市豊平区豊平七条八丁目
学園前駅5分 3,798万円44.1万円86.05㎡3LDK5階 / 15階建 南東2001年52戸SRC
2023/08/24じょうてつドエル・アイム豊平Aステージ
札幌市豊平区豊平四条九丁目
学園前駅8分 3,480万円43.0万円80.89㎡3LDK6階 / 15階建 南東2007年56戸RC
2026/05/26グランファーレ・アクアパークス
札幌市豊平区豊平三条九丁目
学園前駅11分 3,380万円42.4万円79.68㎡2LDK1階 / 14階建 南西2007年62戸RC
2026/01/12リブウェル豊平公園タイムズガーデン
札幌市豊平区豊平八条十一丁目
豊平公園駅3分 3,870万円41.9万円92.41㎡3LDK11階 / 14階建 南西1999年56戸RC
2026/02/07リーベンデール平岸壱番館
札幌市豊平区平岸二条九丁目
平岸駅5分 3,898万円46.0万円84.81㎡3LDK10階 / 11階建 南2001年41戸RC
2024/07/14ファミール平岸
札幌市豊平区平岸三条八丁目
平岸駅1分 3,600万円44.1万円81.55㎡3LDK10階 / 15階建 南2000年42戸SRC
2025/05/16ライオンズ平岸ブライトオアシス
札幌市豊平区平岸四条七丁目
平岸駅5分 3,980万円45.8万円86.98㎡3LDK+S1階 / 15階建 南2007年120戸RC
2024/08/13エクセルシオール美園II
札幌市豊平区美園四条七丁目
美園駅5分 3,680万円42.8万円85.94㎡2SLDK5階 / 11階建 南西2001年30戸RC
2024/09/06セザール月寒東
札幌市豊平区月寒東一条四丁目
月寒中央駅5分 2,980万円42.9万円69.43㎡3LDK10階 / 14階建 南西1998年44戸SRC
2023/08/25ル・ケレス月寒中央
札幌市豊平区月寒中央通六丁目
月寒中央駅1分 2,990万円40.8万円73.22㎡2LDK11階 / 15階建 南西2002年116戸SRC
2024/02/15クリオ月寒中央通
札幌市豊平区月寒中央通六丁目
月寒中央駅1分 3,695万円44.3万円83.35㎡3LDK11階 / 15階建 南2005年79戸RC
2026/01/24パークホームズ月寒中央駅前
札幌市豊平区月寒中央通八丁目
月寒中央駅2分 3,680万円44.4万円82.83㎡3LDK4階 / 15階建 南西2008年56戸RC
2025/03/02ゼファー福住
札幌市豊平区福住一条二丁目
福住駅6分 3,680万円41.0万円89.73㎡3LDK4階 / 11階建 南西2006年30戸RC
2023/12/09福住3条シティハウス
札幌市豊平区福住三条一丁目
福住駅5分 2,990万円41.1万円72.76㎡3LDK1階 / 7階建 西1999年34戸RC
2026/04/16シティハウス福住公園通
札幌市豊平区月寒東一条十五丁目
福住駅4分 3,800万円46.0万円82.59㎡3LDK12階 / 15階建 南西2008年51戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.7%下落、札幌市豊平区では1.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は札幌市豊平区の平均と比較して46.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
41.3万円/㎡
前年比-4.7%
札幌市豊平区
36.8万円/㎡
前年比-1.3%
北海道
札幌市豊平区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレスグランフォート学園前
所在地北海道札幌市豊平区豊平六条三丁目
交通札幌市営東豊線学園前駅徒歩6分
築年月2003年
階数15階建
総戸数72戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション